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二手房已过户贷款却遇到问题怎么办?

编辑:合肥快宜通贷款公司  时间:2013/03/04  字号:
摘要:二手房已过户贷款却遇到问题怎么办?

    一、想办法补齐:一个就是想办法将剩下的4万元余款补上,公积金贷款方面对于房龄在5年以上的房子放贷要求首付最低在50%以上,按周先生需要贷款16万元的情况来看,周先生首付起码付了16万左右,可能要补齐余款4万元比较困难,不过此种方式相对较为稳妥。

    二、放弃公积金:商业贷款能够获取的额度相较公积金更高,况且商贷申请成功后,公积金账户里的钱也可以取现金还商贷月供,此方法就是利息比单纯的公积金贷款更高。但一般银行会对申请人(及其配偶,单身则核查申请人一人即可)的偿还能力进行调查之后再决定准贷与否。

    三、选择银行: 第三种方式就是换家房贷政策更为宽松的银行,看能否贷得更多的钱。

    四、退房:该种方法我们不太赞同,因为他已经偿付了契税、中介费等费用,房产都已更名,且根据物权法精神,产权证需要“二次过户”,重新产生买卖关系,由此产生的费用极可能由周先生单方承担,退房的话损失太大。

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